Mudarse a zona norte: cuánto cuesta hoy un departamento de 2 y 3 ambientes

Mudarse fuera de la Ciudad dejó de ser, para muchos porteños, una decisión tomada únicamente por necesidad. Cruzar la General Paz ya no significa solo cambiar de jurisdicción, también implica buscar más metros cuadrados, espacios verdes y una vida alejada del ruido porteño. En ese mapa, la zona norte del Gran Buenos Aires se consolidó como uno de los destinos más elegidos. Pero ¿ cuánto cuesta hoy comprar un departamento?En GBA norte, los valores de venta subieron un 0,3% en junio y acumulan un incremento del 1,5% en la primera mitad del año. A pesar de estar por debajo del aumento registrado en el mismo período de 2025 (4,1%), es la zona con mayor aumento del AMBA, ya que en el sur registra 1% y el oeste 0,5% en el mismo período. De esta manera, el metro cuadrado en zona norte se encuentra en los US$2404 en promedio y presenta los precios más elevados de GBA. Allí un departamento de dos ambientes tiene un valor de US$119.271; mientras que uno de tres ambientes alcanza los US$178.020.La Lucila continúa primero en el ranking de barrios más caros para la adquisición en GBA norte. El metro cuadrado allí se ubica en US$3803/m2. Por el contrario, José C. Paz Centro presenta la oferta más económica, con un valor de US$927/m2. Cuánto cuesta una casa prefabricada de 2 dormitorios, 1 baño y cocina en Argentina en julio 2026Le sigue GBA Sur, donde un dos ambientes tiene un valor de US$86.135 y uno de tres ambientes se ubica en US$116.549. Al analizar la oferta por barrios, Tristán Suárez es el barrio de GBA sur con la oferta más cara dentro de Zonaprop. El metro cuadrado se ubica en US$2942. En contrapartida, Don Orione se presenta como el barrio más económico del sur de GBA, con un valor promedio de US$636/m2. Finalmente, en GBA Oeste se encuentra la oferta más accesible: un departamento de dos ambientes tiene un valor de US$79.887 y uno de tres ambientes cuesta US$112.773. Villa Udaondo se presenta como la oferta más cara de GBA oeste, el metro cuadrado se ubica en US$2707. Por el contrario, en Parque San Martín el metro cuadrado cuesta US$788, y es la oferta más económica.Los precios por metro cuadrado en los diferentes barrios de zona norteLos más caros para comprar La Lucila: US$3803Vicente López: US$3530Olivos: US$3235El Cazador: US$3189Nordelta: US$3173Acassuso: US$2945San Isidro: US$2921Victoria: US$2918Florida: US$2851Martínez: US$2807El Gobierno subasta dos predios con casi 300 casas sin terminar por más de US$11 millones: dónde quedan y cómo participarLos más baratosJosé C. Paz Centro: US$927Barrio Infico: US$944Tortuguitas: US$1045Billinghurst: US$1126José C. Paz Oeste: US$1133Villa de Mayo: US$1240José León Suárez: US$1254Pablo Nogués: US$1288Villa Lynch: US$1294San Andrés: US$1307Los precios en zona surLos más carosTristán Suárez: US$2942Don Bosco: US$2585Juan María Gutiérrez: US$2338Canning: US$2139Adrogué: US$2130Guillermo Hudson: US$2097City Bell: US$2048Lomas de Zamora: US$2010Banfield: US$1949Lanús: US$1829Los más baratosDon Orione: US$636Villa de los Trabajadores: US$679Altos San Lorenzo: US$735Villa Elvira: US$747Dock Sud: US$765Villa Progreso: US$772Longchamps: US$790Ingeniero Budge: US$831El Jagüel: US$853Villa Centenario: US$858Así son los seis hoteles propiedad de Lionel Messi que ubican al astro del fútbol como un jugador relevante en el sectorLos precios en zona oesteLos más carosVilla Udaondo: US$2707Ituzaingó: US$2021Sáenz Peña: US$1956Castelar: US$1813Haedo: US$1786Ramos Mejía: US$1736San Antonio de Padua: US$1676Villa Bosch: US$1661Villa Sarmiento: US$1634Santos Lugares: US$1625Los más baratosParque San Martín: US$788González Catán: US$825Gregorio de Laferrere: US$826Paso del Rey: US$827Aldo Bonzi: US$930Isidro Casanova: US$944Villa Celina: US$951La Tablada: US$959William C. Morris: US$1025José Ingenieros: US$1089