Dónde están las oportunidades: remates de propiedades en julio y agosto

Durante julio, el Banco Ciudad y la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) realizan una ronda de subastas públicas de inmuebles ubicados en distintos barrios de la ciudad de Buenos Aires y en provincias del país. A su vez, ya se conocen algunas de las subastas de agosto.Qué significa para la psicología dormir con la puerta abierta o cerradaSubastas de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE)Villa CrespoEl 13 de agosto a las 14 se subastará un inmueble baldío, con frente sobre la avenida Córdoba y sobre la avenida Juan B. Justo, que cuenta con edificaciones en estado de abandono y parcialmente destruidas.La propiedad, de 1155,72 m², se ubica en el barrio de Villa Crespo, muy cercana al límite con los barrios de Palermo y Chacarita. A su vez, es frentista del viaducto elevado del Ferrocarril Línea San Martín, en una zona residencial y comercial.El precio base es US$4.332.155 y el cierre de la inscripción es el 5 de agosto al mediodía.Villa UrquizaEl martes 21 de julio a las 14 se subastará una superficie, que corresponde mayormente a un terreno baldío bien mantenido, en el que se encuentra y funciona una Cámara de Transformación –una instalación eléctrica encargada de reducir la corriente de media o alta tensión– (CT) N° 80.096, operada por la firma Edesur SA. El lote, de 210 m², se encuentra sobre la calle Teniente General Eustaquio Frías 247/249, Villa Urquiza, CABA, y tendrá un precio inicial de US$306.007. El inmueble cuenta con una fachada de mampostería posicionada sobre la vía pública.San NicolásEl 30 de julio a las 14 se subastará una superficie de 84 m², ubicada en el sexto piso y tiene como destino oficina. El inmueble también cuenta con un espacio destinado al equipo que integra la instalación central de aire acondicionado frío-calor y una unidad complementaria en el tercer subsuelo destinada a baulera.La propiedad tiene un precio base de US$113.074 y hay tiempo para anotarse hasta el 22 de julio a las 12.RetiroEl 8 de julio a las 14 se subastará un inmueble de cinco niveles en Juncal Nº 847/51, ciudad de Buenos Aires, con una superficie de terreno según título de 499,67 m² y una superficie cubierta total aproximada de 1638,48 m².La propiedad se divide en subsuelo, planta baja, primer piso, segundo piso y tercer piso; y una terraza con ciertos sectores accesibles. El precio base es US$ 1.592.142 y el cierre de la inscripción es el 30 de junio al mediodía.Córdoba capital, en CórdobaEl miércoles 15 de julio a las 14, se llevará a cabo una subasta que tendrá un precio base de US1.267.297,29. En este caso, el terreno tiene una superficie total de 18.500 m².El inmueble tiene en su interior una gran superficie ajardinada, una casona antigua de cierto valor histórico a nivel municipal, una pileta y un antiguo tanque de agua. También indican que hay construcciones menores que se encuentran próximas al frente, ubicado sobre la calle San Pedro Nolasco.En la publicación aclaran que “ciertos sectores dentro del terreno” están ocupados por las vías públicas correspondientes a las calles frentistas Juan de Dios Correas y San Pedro de NolascoHay tiempo para inscribirse hasta el 6 de julio a las 12.Campana, provincia de Buenos AiresEl miércoles 8 de julio a las 14, se llevará a cabo una subasta que tendrá un precio base de US$6.994.237. En este caso, el terreno, no urbanizado, tiene una superficie total de 667.383,74 m² y está ubicado en una zona rural, en la cual existe abundante vegetación nativa. Según describen desde la publicación, el baldío tiene un frente sobre el Río Paraná de las Palmas, “sobre el cual existe una zona baja inundable”.El cierre de la inscripción es el lunes 29 de junio a las 12.00.La Plata, provincia de Buenos AiresEn Calle 39 S/N entre las diagonales 29 y 30, La Plata, se subastará un inmueble con una superficie rectangular de 1200 m2, que está conformado por dos parcelas. Con una única entrada por portón vehicular, la propiedad presenta vegetación y malezas, y se encuentra delimitada por un muro perimetral de premoldeado. En el interior no hay construcciones.Elon Musk, el primer trillonario de la historia: cambió mansiones por una casa prefabricada de 37 m²El cierre de inscripción es el miércoles 15 de julio a las 12.00 y se subastará el jueves 23 de julio a las 14 con un precio base de US$ 189.311,59.Subastas del Banco CiudadLos precios base de las propiedades van desde los US$162.370 y llegan a los US$1.679.000, para inmuebles ubicados en diferentes zonas de la Ciudad y la provincia. Los interesados deben inscribirse hasta 48 horas hábiles anteriores al remate en la página web de subastas del banco y realizar la transferencia del monto de caución (monto variable dependiendo de las condiciones específicas de cada subasta).RecoletaEn la avenida Santa Fe 2489/97/99, Recoleta, hay un terreno de 395,60 m², que se subastará por US$1.679.000, con un depósito en garantía de US$50.370.Sobre el lote está construido el acceso a la estación Santa Fe - Carlos Jáuregui de la Línea H, que ocupa parte de la planta baja y el subsuelo. Por eso, existe una servidumbre administrativa gratuita, perpetua e irrevocable a favor de Subterráneos de Buenos Aires S.E. “La misma cuenta con un acceso peatonal sobre la avenida Santa Fe que da ingreso al hall de distribución de pasajeros hacia las estaciones Facultad de Derecho y hospitales respectivamente”, describe la publicación.Además, aunque aplica el Código Urbanístico vigente, la venta aclara que deberán respetarse restricciones específicas de edificabilidad detalladas en un anexo.El remate es el 3 de julio a las 12.PaternalUn terreno urbano con una estructura completa de hormigón destinada a un edificio comercial de oficinas se subastará el 7 de julio a las 11 con un precio base de US$350.000 y un depósito en garantía de US$10.500.El inmueble, que ya se exhibió, tiene un subsuelo, planta baja, seis pisos superiores y terraza accesible y se encuentra sobre la avenida Teniente General Donato Álvarez 2181, CABA.En cuanto a dimensiones, la superficie total es 199,23 m², la superficie a construir es de 1.162,45m2 y la libre 39,93m2.Bahía Blanca, provincia de Buenos AiresCon un precio base de US$162.370 y un depósito en garantía de US$4871,10 se subastará una unidad funcional en el séptimo piso, en la calle 11 de abril 250, Bahía Blanca.La propiedad tiene palier privado, living comedor, balcón al frente, cocina, lavadero, baño de servicio, comedor diario, dos dormitorios que comparten un baño completo y el dormitorio principal en suite con vestidor y baño propio. A su vez, tiene una cochera, denominada con el número siete, que se ubica en la planta de estacionamiento.La subasta se llevará a cabo el 5 de agosto y la exhibición presencial se realizará el 27 y 28 de julio de 11 a 14.30. La visita requerirá inscripción previa, y hay tiempo para anotarse hasta el 23 de julio de 2026 a través de correo comixta@sedronar.gob.ar indicando en el asunto: el inmueble que pretende visitar, el día en que concurrirá, los nombres, apellidos y DNI de cada persona que asistirá a la visita.Cómo se vive en la única isla sin autos y con un caballo por personaVilla SoldatiCon un precio base de US$ 379.381,44 y un depósito en garantía de US$ 37.938,14 se subastará un lote de 30 metros de frente por 60 metros de fondo con una construcción sin valor, el 11 de agosto a las 12. El lote, de 1784m², ubicado en la calle Troxler 3245 en Villa Soldati, tiene un cerco al frente con un portón de chapa y un sector de muro con el pilar del servicio eléctrico. A su vez, la propiedad cuenta con todos los servicios urbanos de infraestructura. Para visitar la propiedad se debe coordinar con el Dr. Fernando Cid, a través del correo fcid@cbas.gob.ar o contactándose al teléfono 114072-2312 hasta dos días hábiles antes de la subasta.¿Cómo participar de las subastas del Banco Ciudad?Los interesados en participar de alguna de las subastas de este mes deberán inscribirse previamente en la plataforma del Banco Ciudad. Si bien el precio de los inmuebles que se subastan está expresado en dólares, los pagos deberán realizarse en pesos conforme a la cotización del dólar BCRA.El procedimiento es el siguiente:Inscribirse en el portal del Banco Ciudad y constituir un domicilio electrónico (un correo de email).Constituir una garantía de oferta equivalente al 10% del valor de base establecido para cada lote, hasta 48 horas hábiles anteriores a la fecha de la subasta.Ser mayores de edad.Tener en consideración que, de resultar adjudicatarios, deberán tributar el 21% de IVA sobre la comisión de venta.